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【中國網】孫毅 莫林虎:2012兩會輿情報告(3月8日篇)——關注房産市場調控

發布日期:2012-03-15  來源:   點擊量:

中國網3月8日訊值此2012年兩會(十一屆人大五次會議、政協十一屆五次會議)召開之際,針對本次會議與會代表和委員們的議案、提案以及對近期熱點問題的觀點和意見,中國互聯網新聞中心(中國網)與中央财經大學文化與傳媒學院⏭➰,收集整合輿論,共同發布兩會“輿情報告”。報告起止日期為2012年3月1日至3月14日。

【3月8日綜合話題輿情】

今天是三八國際勞動婦女節,全國兩會會場内外的女性角色受到大家的熱切關注。女性的身影活躍在兩會的每個會場,各展風采,引人注目。昨日,中共中央總書記、國家主席、中央軍委主席胡錦濤在參加十一屆全國人大五次會議雲南代表團審議時,代表黨中央向參加兩會的女代表、女委員和女工作人員,向全國各族各界婦女同胞緻以誠摯的祝福和節日的問候。

今年兩會房産市場調控仍是社會關注的熱點。溫家寶總理在政府工作報告中提到,中央将繼續搞好房地産市場調控和保障性安居工程建設,嚴格執行并逐步完善抑制投機、投資性需求的政策措施,進一步鞏固調控成果,促進房價合理回歸。繼續推進保障性安居工程建設,在确保質量的前提下,基本建成500萬套,新開工700萬套以上。這些利好消息不僅彰顯了中央堅持房地産調控政策不動搖的決心,也引起了人大代表、政協委員、網民及媒體的廣泛讨論。

【代表話題(議案)詞頻分析】

全國人大代表陳忠林說,為防止富人趁機“揩油”,亟待建立與保障房申請、分配、使用相配套的一系列制度,包括申請者财産公示查詢、作弊渎職者嚴厲懲處以及保障房資源利用效益最大化。

來自貴州的全國人大代表黃榜泉說,總理報告專門強調保障房的分配問題,切中百姓關注焦點。保障性住房分配一定要保證公平、公開、公正,在網絡、街道辦進行公示,包括分配前公開統計情況、分配時公開家庭收入情況、分配後公開名單等,分配過程“全透明”,接受全社會的監督。

“房價上漲的趨勢控制住了,但房價并沒有下降,還未回歸到理性價格。”全國人大代表馬之庚在審議《政府工作報告》時談到,調控房地産,就要有效抑制投資、投機性購房。他建議,國家調控房地産市場,應做好頂層制度設計,對基本住房需求之外的購房,加快實施房産稅。

連任三屆的全國人大代表、富潤控股集團董事局主席趙林中呼籲,“适當放寬首套房首付比例及貸款利率。”因為“這些剛性需求者90%屬于社會中低收入者,利率上浮、首付比例增加直接影響其整個家庭的生活質量”。

【委員話題(提案)詞頻分析】

全國政協7日下午舉行主題為“政協委員談保障性住房建設和管理”的記者會,多位政協委員都對目前備受争議的空置房問題發表了看法。

上海社科院城市與房地産研究中心主任張泓銘指出,“不合理的空置原因就是因為投機問題。這是由于房地産市場過熱,房價不斷上漲,很多人把房地産作為增值、保值、發财的對象,每個人并不是自己要住,也不是買了出租給别人住,隻是等它升值以後抛售造,最終成了空置現象。”

經濟學家李稻葵也針對當前部分二線、三線城市存在大量空置房的現象發表了評論,“不是說這個房子裡面住了一半的居民,而是整棟地空置,甚至沒有完成。”他說,局部地區确實存在供給大于需求的情況,因此需要關注相關地區房地産開發商資金重組的問題,以及地區過剩住房的處置問題。

【媒體傳播輿情分析】

過去一年,中央打出調控房價“組合拳”,效果已初步顯現,特别是加大保障房建設,讓中低收入者拍手稱快,但這項涉及千萬人福祉的民生工程在申請、分配、使用、質量等方面問題頻現。因此,在今年的兩會上,房産市場調控仍是媒體關注的焦點。

在各類兩會民意調查中,“房産市場調控”均位居關注度前列,根據人民日報政治文化部和人民網聯合展開的網民最為關注的十大熱點話題調查顯示結果,“房價調控”跻身前五,而在新華網“2012兩會調查”的22個選項中,“房産市場調控”也始終名列前茅。

截至3月8日13時,在新浪微博的微博⚜⭐〰✝中輸入“房價調控”和“保障性住房”關鍵詞,分别有944,861條和287,460條結果,顯示出“房産市場調控”話題在微博平台上也引起了網友的高度關注。

同時,地方媒體也對兩會後房産市場價格走向頗為關注。

【網友觀點傾向性分析】

兩會前夕,有約6萬網友參加了人民日報網站的調查,該調查反映出,人們希望繼續調控,讓房價下調的占比高達85.4%,相對希望結束限購的則隻有3%。對于保障房制度中自己最關心的問題,52%網友選擇了“申請資格公平合理”;得票第二高的選項是“分配程序公正透明”,占34%;選擇最關心“房屋質量穩定保障”的網友僅有11%。

不少網友在投票之外,還留言表示對房價回歸的期待。

網友:袁玉斌IP:123.150.202. *希望領導在兩會上建議;加大各地保障性住房項目的監督查處力度,公開有關行政信息,嚴厲打擊違法開發行為,促進黨的惠民政策造福于民。

網友IP:221.192.150. *房價調控措施給力,但是我們湊錢買房的人已經快無力償還貸款了!貸款本來是遞減的,自從房市調控後,銀行利率不斷增加,我的貸款利息也是不斷增加,貸款合同是國家定的,國家就能随便改動。買得起房供不起了啊!

網友IP:111.161.38. *房價與工資不成比例,買個偏遠的小房子,貸款壓力依舊很大。對于沒有公積金的,剛畢業面臨結婚的大學生實在不堪想象。房價……讓我們能快樂的生活一輩子吧,總理,一輩子真的不長。

【綜述】

住房乃民生之要,住有所居是每個家庭的殷切期盼。近年來,很多地方出現了房價過高、上漲過快的現象,高房價成為時刻牽動人們神經、影響經濟社會發展全局的突出問題。

為了從根本上解決困難家庭的住房難題,這些年來,黨中央、國務院高度重視保障房項目建設。2011年中央決定開工建設保障性住房和棚戶區改造住房1000萬套,規模之大、任務之重是史無前例的。而2011年的保障房建設任務提前、超額、确保質量地完成了,全年實際開工1043萬套保障房,基本建成432萬套,切實把好事辦到了老百姓的心坎裡,真正讓百姓得到了實惠。然而,從“深圳數十人隐匿财産申請保障房”到“福建龍岩公務員團購保障房”,從“武漢出現保障房分配‘六連号’”到“包頭棚戶區改造某項目質量低劣”,一些地方由于監管不力、把關不嚴、程序失控,在具體落實過程中亂象頻出。然而從今年下半年起,保障房将進入大規模的交付入住期,分配、管理的問題将逐漸凸顯,抓緊完善保障性住房建設、分配、管理、退出等制度變得迫在眉睫。

2011年,也是房地産調控取得顯著成效的一年。去年年初,國務院辦公廳發出《關于進一步做好房地産市場調控工作有關問題的通知》,各地嚴格執行差别化信貸、稅收政策,部分城市采取了限購措施,房價過快上漲的勢頭得到初步遏制。中央政府對于樓市的态度是非常明确的,就是要繼續堅持房地産業宏觀調控的各項政策不動搖,堅決促進房價合理回歸,确保房地産業長期健康穩定發展。無論如何,中央政府打出的重拳,讓公衆對新一輪調控有了更多的期待。

【資料來源】

1.《保障房要“建好”更要“分好”》,新華網,2012-3-7

2.《政府工作報告回應房價物價收入等八大民生熱點》,新浪網,2012-3-6

3.《溫家寶政府工作報告與房地産相關的四大看點》,中國證券網,2012-3-5

4.《人大代表熱議房地産調控:二套房該不該征稅?》,新華網,2012-3-7

5.《政協委員熱議空置房問題:不合理空置主因是投機》,中國新聞網,2012-3-7

6.《兩會八大民生熱點房地産市場調控位居網民關注度前列》,廣州日報,2012-3-2

7.《保障房裡歡聲多》,經濟日報,2012-3-3

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